Какие ошибки не стоит допускать при оформлении ипотеки

Ипотека – самый популярный вид кредитного займа из существующих. Купить квартиру за собственные сбережения может позволить себе не каждый россиянин, так как зарплаты в Москве и других регионах не позволяют гражданам откладывать суммы, достаточные для приобретения жилья.

Несмотря на рядовой подтекст процедуры, эксперты насчитывают множество ошибок, которые совершают будущие обладатели недвижимости по неопытности или из-за невнимательности. В статье рассмотрим, какие из них встречаются чаще всего, и что они под собой подразумевают. Помните: в квартирном вопросе даже самые незначительные, на первый взгляд, мелочи могут поставить жирную точку в планах на приобретение дома или квартиры в кредит.

Дело в цифрах

От чего зависит размер переплаты по кредитному займу? От двух факторов: сроки выплаты и процентная ставка. Так, если первоначальный взнос составил 15 процентов, тогда как срок выплаты долга рассчитан на 20 лет, то соответственно по факту завершения сделки покупатель переплатит за недвижимость в два раза больше ее рыночной стоимости, несмотря на скромный изначально заявленный процент по кредиту.

Чтобы знать наверняка итоговую стоимость квартиры или дома, что позволит избежать ловушек банков в будущем, эксперты советуют пользоваться специальными ипотечными калькуляторами (соответствующие сервисы доступны в интернете).

Дополнительные расходы

Когда банк одобрил кредит, это еще не означает, что можно прийти и взять деньги. Перед передачей суммы на руки заемщик может столкнуться с трудностями в виде дополнительных затрат. Например, банк может потребовать оплату за проверку объекта, подразумевающую оценку стоимости жилья (такая услуга в России может стоить до 5 тысяч рублей). Нередко кредитно-финансовые институты соглашаются на займ при условии наличия дополнительных справок, многие из которых требуется заверять нотариально (статья ваших расходов в таком случае также растет). Не стоит забывать и о страховом взносе, сумма за который может варьироваться в пределах 2 тысяч рублей.

Кредитная история

Любой банк, готовый предложить услуги по ипотечному кредитованию, гарантированно проверит кредитную историю потенциального заемщика. Часто бывает, что человек, подавая обращение, даже не помнит о том, что у него существует та или иная задолженность. Между тем, непогашенные долги перед банками нередко становятся главной причиной отказа в кредитовании.