Авторизация У нас бесплатно модули и шаблоны DLE скачать Веб-шаблоны премиум класса бесплатно
 
  • 14:46 – В Гагаринском парке Симферополя сделают аллею сакуры 
  • 14:15 – В Симферополе сносят павильоны у торгового центра «Куб» 
  • 11:37 – Пьяный работник ГИБДД устроил ДТП в Крыму с двумя погибшими 
  • 18:33 – Сбербанку и ВТБ дадут «зеленый свет» в Крыму 

Продажа участков в Одесской области

Продажа участков в Одесской области

Рынок загородной недвижимости Одессы предлагает большой выбор типовых коттеджей и земельных участков. Перед покупателем встает вопрос, что лучше – строить дом или купить уже готовый.


В каждом варианте есть свои аргументы «за» и «против». Если вы хотите жить в доме, построенном по индивидуальному проекту, надо покупать землю под застройку. Сегодня цены на землю снизились, поэтому не стоит откладывать свои планы в долгий ящик. На сайте агентства недвижимости «Авалон» собрана актуальную информацию для тех, кого интересует продажа участков в Одесской области - http://avalon-odessa.com/nedvijimost/uchastki.


Выбираем участок для загородного дома


Наиболее популярные районы для строительства загородного дома – Овидиопольский, Коминтерновский и Беляевский. Самые дорогие участки находятся в прибрежной полосе Овидиопольского района.


Приобрести земельные участки в Одесской области можно на территории коттеджных поселков для самостоятельного строительства или в небольших населенных пунктах.


При выборе участка для строительства необходимо учитывать:



  • Удаленность от города.

  • Геометрию земельного участка, его площадь. Для дома площадью 200 кв.м необходимо 15-20 соток земли для создания зоны отдыха и соблюдения строительных норм расположения строений относительно ограждения участка.

  • Рельеф, состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Прежде чем купить участок в Одесской области, надо провести геодезическую разведку. Близко расположенные грунтовые воды внесут коррективы в проект дома.

  • Разработанность участка.

  • Наличие инженерных коммуникаций на участке. Если они находятся далеко от участка, это повод говорить о снижении стоимости.

  • Природный ландшафт.

  • Состояние подъездных путей.

  • Экологию местности.

  • Инфраструктуру района – наличие магазинов, больницы и других, необходимых для комфортной жизни объектов.


От этих факторов зависит не только цена на участки в Одесской области, но и стоимость строительства дома.


Документы для оформления сделки по земле


Самостоятельно найти подходящий земельный участок достаточно сложно. А оформление сделки имеет ряд отличий от сделок с другой недвижимостью. Стоит воспользоваться помощью агентств недвижимости, например, ЦН «Авалон», которые имеют базы данных проверенных объектов от собственников недвижимости.


Для удачного оформления сделки купли-продажи продавец должен предоставить:



  • Государственный акт на землю.

  • План отвода земельного участка с определением площади и ориентацией по сторонам света.

  • Справку об отсутствии запрета на отчуждение участка.

  • Нормативно-денежную оценку земли.

  • Сведения о наличии обременений на использовании участка.

  • Согласие второго супруга на продажу.

  • Свидетельство о браке.

  • Экспертную оценку земли.


Нотариальная регистрация договора купли-продажи осуществляется по месту нахождения земельного участка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
  • Комментируют
  • Сегодня
  • Читаемое
Мы в соцсетях
  • Вконтакте


Яндекс.Погода