Что необходимо знать при обмене квартиры в Минске?

Обмен квартиры – распространённый вид сделок. Он помогает улучшить жилищные условия, заработать, сменить район на более удобный. Но для этого потребуется внимательность и осторожность.



С чего начать?



Следует определиться, для чего вы обмениваете жильё. Возможно, ваша нынешняя квартира обходится вам слишком дорого и нужна жилплощадь поменьше. Или наоборот, вы мечтаете о роскошной квартире. Определившись с направлением, можно начинать поиски.



Лучший способ осуществить обмен квартир в Минске – услуги агентства недвижимости. Вас немедля ознакомят со всеми подходящими вариантами. Также агентство следит за безопасностью сделки.



Определить надёжность агентства можно с помощью отзывов его прежних клиентов. Естественно, объективной будет только информация, полученная из нескольких независимых источников. Отличным показателем надёжности станет «сарафанное радио».



Прежде чем затевать обмен, убедитесь, что документы на вашу квартиру не вызывают нареканий. Вероятно, здесь потребуется помощь специалистов.



Варианты обмена



Простейший способ скорее справить новоселье – обмен равноценных квартир. Этот случай – самый простой в плане заключения сделки. Но такая ситуация возможна не всегда.



Строящийся дом – также отличный вариант для обмена. Вы сможете переселиться в новенькое здание. Правда, возможность переезда зависит от окончания строительства. Между тем «замороженной» в силу разных обстоятельств может оказаться любая стройка, включая элитную. Ожидание в этом случае может быть слишком долгим.



Возможен обмен на загородный дом. Этот вариант неравноценный, причём необязательно дороже будет стоить именно загородный дом. Например, вариант http://www.t-s.by/buy/three-bedroom/ 3 квартиры в Минске, несомненно, стоит дороже деревенской избы. При неравноценном обмене потребуется доплата.



Для приватизированных квартир существует альтернативная сделка: агентство не только продаёт вашу квартиру, но и подыскивает для вас жильё согласно вашим пожеланиям. 



Меры предосторожности



1. Главное средство безопасности – грамотная юридическая помощь. Найдите лучшего специалиста. Траты непременно окупятся. 



2. Убедитесь в законности сделки. За жильём не должно числиться никаких коммунальных долгов. Документы и письменные разрешения должны быть в порядке. 



3. Учтите, что иногда обмен невозможен. Обычно это касается зданий, предназначенных под снос или нуждающихся в переделке. То же касается аварийных домов. 



4. Изучите хорошенько Жилищный кодекс. 



Наградой станет обмен без проблем.