Однокомнатные квартиры – лидеры рынка недвижимости

Рынок недвижимости изобилует предложениями: покупка и сдача домов, квартир, комнат. Лидерами по спросу, тем не менее, остаются однокомнатные квартиры.

По данным обозревателей российского рынка недвижимости, примерно 40 процентов всех сделок приходится на покупку однокомнатных квартир: малогабаритное жилье пользуется повышенным спросом.

Чем может привлечь однокомнатная квартира

При покупке ключевую роль в ценообразовании играют место расположения и площадь объекта. В таком варианте выигрывает однокомнатная квартира в Туринске, Крыму или любом другом регионе: во-первых, это доступная цена недвижимости; во-вторых, новому собственнику предстоят заведомо меньшие расходы на коммунальные услуги.

Однокомнатная квартира облагается меньшим налогом, и ремонтные работы для объектов недвижимости с малой площадью менее затратны, чем у «старших сестер».

Еще одно преимущество – небольшую жилплощадь легко обыграть, сделать максимально удобной для себя, создать желаемый интерьер. А в перспективе, если владелец решит не проживать по адресу, квартиру можно сдать в аренду и получить дополнительную прибыль. По статистике, квартиросъемщики в 53,4% случаев снимают однокомнатные квартиры. Далее по популярности идут двухкомнатные (29,4%), квартиры-студии (10,7%) и трехкомнатные квартиры (6%). В период 2021-2023 гг. ощутимо выросли цены на аренду четырехкомнатных квартир (от 60%) и трехкомнатных (от 48,1%).

Простота в бытовом уходе – очевидный плюс. Однокомнатные квартиры не требуют много времени на поддержание порядка, что значительно упрощает проживание, особенно для людей с плотной занятостью.

Преимущество съемной однокомнатной квартиры состоит из следующих факторов:

• финансовая лояльность (низкая плата за услуги ЖКХ);
• свобода выбора и доступная цена;
• личное пространство;
• комфортные условия проживания.

Одно- и двухкомнатные квартиры чаще покупаются и продаются. Даже если в перспективе у собственника возникнет желание увеличить площадь, всегда будут доступны варианты, в том числе с обменом.

Когда требуется больше пространства

Вариант с однокомнатной квартирой – неплохое решение жилищного вопроса, но подходит не всем. Есть и недостатки. Например, ограниченная площадь.

Семье со взрослым одним (и более) ребенком однокомнатная квартира может показаться тесной. Также ограниченное пространство подразумевает рамки для хранения вещей, что может оказаться критичным, например, при наличии большого багажа при переезде из одного города в другой.