Отказ от ипотеки - как не потерять жилье?

Ипотека представляет собой очень специфический продукт на рынке кредитования. Она подразумевает маленькие проценты и длительные термин погашения. На ряду с небольшими ежемесячными выплатами и легкостью оформления займа имеются и очевидные недостатки.

К их числу можно отнести сложность планирования своего материального положения. К примеру, потеря работы заемщиком может стать причиной потери права собственности на приобретенную недвижимость.

Следовательно, предотвращение подобных ситуаций и является очень важным моментом планирования оформления кредита. Для того чтобы не оформлять отказ от ипотеки банки предлагают различные механизмы, которые максимально учитывают возможность возникновения материальных трудностей и предлагают приемлемые для двух сторон механизмы решения данной проблемы.

В это же следует принимать что расторжение договора об ипотечном кредитовании ведет к штрафным санкциям, что может существенно «ударить по карману» заемщика. Подобная ситуация прослеживается также при желании досрочно погасить задолженность.

В случаи если клиент банка не может временно проводить выплаты по задолженности он должен заявить об этом работникам кредитной организации. Как правило, в подобных случаях заемщику предоставляется отсрочка в проведении выплат. В зависимости от причины возникновения материальных трудностей может оформляться до 6 месяцев таких «каникул».

Помимо этого, в данном случае активно рассматриваются другие механизмы защиты заемщика. К их числу несомненно относится рефинансирование. При оформлении кредита следует обязательно учитывать наличие этого пункта в договоре.

Дело в том, что рефинансирование помогает не только избежать непредвиденных ситуаций в материальном плане путем оформления нового займа и погашения им старого, а может также активно применяться для оформления более выгодной сделки. Это достигается благодаря получению меньшей процентной ставки или же сокращению термина кредитования и как следствие этого сокращения общей переплаты. Можно также рассматривать возможность перехода между аннуитетными и дифференциальными выплатами.

В любом случае прежде чем оформлять отказ от кредита необходимо продумать все остальные варианты и проконсультироваться с организацией, которая предоставила финансовые средства. Это позволит избежать больших финансовых затрат и предотвратит возможную потерю недвижимости.