Цены на новостройки в Москве поднялись почти на четверть за месяц

В Москве цены на новостройки резко выросли в конце ноября, по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Средняя стоимость за квадратный метр достигла 328,2 тысячи рублей, что составляет рост на 23,5 процента. Об этом сообщают аналитики компании «Метриум».

За этот же период самая низкая цена за квартиру в новостройках достигала 4,3 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 19,7 квадратных метров. Специалисты также отмечают, что доля однокомнатных квартир в предложении снизилась на 0,2 процентного пункта, однако они все еще остаются самыми популярными (38,5 процента). Квартиры с большим количеством комнат представлены менее чем 0,5 процента.

Всего на рынке новостроек в ноябре было заключено 3800 сделок. По сравнению с октябрем 2023 года спрос снизился на 4,5 процента, но в сравнении с ноябрем 2022 года интерес к новостройкам увеличился на 10,6 процента.

Управляющий директор компании Руслан Сырцов объяснил, что на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости наблюдался повышенный спрос. Потребительская активность в ноябре превысила показатели января-июля 2023 года, однако спрос в ноябре снизился по сравнению с октябрем.

Ставка по жилищным кредитам продолжает расти, ипотечные сделки составляют 85 процентов от общего объема. В связи с этим на рынке массовой недвижимости наблюдается тренд на медленное сокращение спроса. Остается ждать, как на такую тенденцию отреагируют рынки недвижимости других регионов.