Ипотека для ИЖС будет доступна гражданам России с середины 2024 года

Уже в 2024 году индивидуальное жилищное строительство станет доступным для всех желающих. Об этом заявил Алексей Ниденс, заместитель генерального директора компании ДОМ.РФ. Правительство разрабатывает новую программу ипотеки ИЖС, основанную на принципах семейной ипотеки. Окончательные условия программы все еще обсуждаются с министерствами и ведомствами, но они будут зависеть от финансирования из госбюджета.

На данный момент для финансирования индивидуального жилищного строительства используются различные ипотечные программы, такие как «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», а также программы для IT-специалистов, жителей Дальнего Востока и Арктики. Однако создание специальной ипотечной программы для частного домостроения позволит более точно удовлетворить потребности граждан и способствовать развитию сегмента ИЖС.

Главной целью новой единой программы ипотеки ИЖС будет поощрение строительства малоэтажных жилых комплексов в соответствии с федеральным законом №214. Кроме того, планируется использование договоров подряда с применением эскроу-счетов. Законопроект об эскроу-счетах для ИЖС уже прошел первое чтение в Госдуме и ожидает второго чтения в ближайшее время.

По словам Алексея Ниденса, единая ипотека ИЖС будет пользоваться спросом, особенно в регионах, которые уже являются лидерами в частном домостроительстве. В 2023 году в России было построено 59 миллионов квадратных метров индивидуальных жилых домов, и Московская область стала лидером по этому показателю. Краснодарский край и Ленинградская область также вошли в тройку лидеров по количеству вводимого жилья в сегменте ИЖС.

Благодаря новой программе ипотеки ИЖС многие граждане смогут с легкостью осуществить свою мечту о собственном доме. Введение единой ипотеки для частного домостроения станет одним из мощных импульсов для развития рынка ИЖС.