Что делать с недостроенным домом: россиянам перечислили варианты

Вчера, 07:54 Россия, Общество, Закон, Недвижимость, Статьи

Граждане России, оказавшиеся в ситуации с незавершенным строительством, получат возможность вдвое ускорить процедуру оформления прав собственности на свой дом через судебные органы. Об этом рассказал сенатор Олег Голов в беседе с «Газетой.Ru», освещая варианты защиты интересов граждан, если строительство их частных домов приостановлено.

«Если стройка остановлена, а застройщик не выходит на связь и нарушает сроки, важно понимать его статус. Если это не специализированный застройщик, а подрядчик, ситуация регулируется через гражданские суды. Один из действенных способов — оформить право собственности на недостроенный дом через суд в упрощенном порядке. Такая процедура занимает в среднем от трех до шести месяцев — это почти в два раза быстрее, чем обычный судебный процесс», — объяснил депутат.

Он отметил, что наличие оформленных прав позволяет гражданину сделать выбор: либо завершить строительство дома, либо его продать.

Ежегодно приблизительно 5 тысяч россиян становятся жертвами обмана в сфере частного строительства. Суммарный ущерб оценивается в миллиарды рублей.

С начала весны 2025 года вступил в силу закон об использовании эскроу-счетов, согласно которому денежные средства заказчика замораживаются до момента завершения строительства и регистрации права собственности. Это позволило снизить количество случаев мошенничества на 80%, однако не устранило проблему задержек строительства: доля подобных случаев остается на уровне 40%, уточнил Голов.

Кроме того, с начала года введен в действие обновленный стандарт защиты прав заемщиков, оформивших ипотеку. Голов подчеркнул, что это способствовало повышению прозрачности процесса кредитования и уменьшению числа конфликтных ситуаций по ипотечным кредитам на 25%. Тем не менее, многие риски, в частности, увеличение процентных ставок в процессе строительства, по-прежнему сохраняются, подытожил сенатор.

Новости СМИ2