Купить квартиру в Улан-Удэ: в столице Бурятии стабильно растет спрос на объекты недвижимости

Покупка квартиры в Улан-Удэ — это шаг, который обещает не только стабильность и уют в повседневной жизни, но и надежную инвестицию в будущее. Столица Бурятии очаровывает своими уникальными традициями, богатой историей и потрясающими природными ландшафтами. Город, где Европа встречается с Азией, предлагает разнообразие выбора жилья — от современных многоэтажек до уютных квартир в историческом центре. Приобретение недвижимости в этом районе зачастую становится привлекательным благодаря доступным ценам: купить квартиру в Улан-Удэ можно дешевле, по сравнению с другими региональными центрами России.

Покупка квартиры в Улан-Удэ: особенности предложений

Развитая инфраструктура делает жизнь комфортной: жилые комплексы обычно оборудованы всем необходимым — от парковочных мест до детских площадок. Центр города манит не только удобством передвижения, но и близостью к культурным и образовательным учреждениям.

Выбор района во многом зависит от личных предпочтений. Кому-то по душе оживленные кварталы с торговыми центрами и кинотеатрами, а кто-то желает оказаться в уединении в окружении лесов и парков. Благодаря развитию городской транспортной сети Улан-Удэ, даже районы, отдаленные от центра, доступны и пользуются спросом у новых собственников.

Покупка недвижимости — это не только финансовое вложение, но и эмоциональный шаг, связанный с новыми надеждами и планами. Улан-Удэ с его сибирским гостеприимством готов принимать новых жителей. Преимущества жизни в этом бурно развивающемся городе оценят те, кто ищет баланс между спокойствием провинции и динамикой современной городской жизни.

Покупка квартиры в Улан-Удэ привлекает новых собственников по ряду причин:

• Доступность жилья (относительно низкая стоимость в сравнении с другими городами);
• Развитая инфраструктура;
• Незагрязненная среда и живописные пейзажи;
• Прекрасная транспортная развязка;
• Высокий уровень обслуживания населения, отталкиваясь от медицины, и заканчивая бытовыми потребностями граждан, и пр.

Конечно, перед покупкой квартиры в Улан-Удэ стоит тщательно изучить рынок, понять все юридические аспекты и, возможно, обратиться к профессионалам за консультацией. Для удобного обзора предложений компания «Этажи» предоставляет доступ к огромной базе жилья и эксклюзивные скидки от партнеров на приобретение недвижимости — https://ulan-ude.etagi.com/realty/

Год ажиотажа: в Бурятии объяснили высокий спрос на рынке недвижимости

По данным министерства строительства и ЖКХ республики, в последние годы в Улан-Удэ и других регионах Бурятии велось интенсивное строительство жилья. Например, в 2022 году было возведено около 292 тыс. квадратных метров жилья — динамика превышает показатели 2021 года на 4,5%. В общей сложности за последние шесть лет в Бурятии построено более 1,34 млн квадратных метров жилой площади.

Интересно, что для развития массового строительства многоквартирных домов строительный сектор региона успешно внедряет наработки СССР в области промышленного домостроения. В феврале 2022 года в Улан-Удэ начал работу Домостроительный комбинат (ДСК) с возможностью производить ежегодно 80 тыс. квадратных метров жилья. К концу 2023 года ДСК завершил строительство шести 16-этажных домов, которые уже сданы в эксплуатацию. Бурное развитие рынка в значительной степени поддерживается за счет доступной «Дальневосточной ипотеки» и ранее выгодных условий кредитования.

Упрощение процедуры продажи ипотечного жилья для жителей Бурятии

Жителям Улан-Удэ и других городов Бурятии законодательно облегчили продажу квартир и домов, приобретенных в ипотеку. Соответствующие изменения появились в федеральном законе «Об ипотеке» № 102 от 16 июля 1998 года в сентябре 2024 года.

Так, если раньше продажа ипотечного жилья была возможна только после полного погашения кредита, то сейчас сделки можно проводить, используя средства, вырученные от продажи, для погашения долга банку.

По информации от республиканского управления Росреестра, первым шагом является отправка заявления в банк, который выступает залогодержателем, о планируемой самостоятельной продаже имущества. Документы можно послать заказным письмом с уведомлением или передать лично с получением расписки. Банк рассматривает запрос в течение десяти рабочих дней и уведомляет о своем решении.

В случае одобрения, у владельца есть четыре месяца на завершение сделки купли-продажи. Покупатель переводит средства на счет, указанный банком в уведомлении о согласии на сделку. Остаток после погашения кредита возвращается продавцу.



С момента отправки заявления банку запрещается обращаться с иском о взыскании имущества. Запрет не имеет силы, если банк не дал своего согласия, когда жилье не удалось продать или владелец отказался от процедуры.

Улан-Удэ в числе лидеров Бурятии по аренде жилья

По данным федеральных агентств, столица Бурятии входит в ТОП-70 городов России и занимает 12 место в рейтинге по стоимости аренды жилья. Купить квартиру в Улан-Удэ — значит инвестировать в надежный источник доходов в перспективе. Так, даже если новый собственник по тем или иным причинам не готов выбрать регион в качестве ПМЖ, либо не планирует проживать постоянно ввиду рабочих командировок, на срок отсутствия имущество можно передать во временное пользование.

Средняя стоимость предложений на рынке для однокомнатных квартир варьируется в пределах 25 тысяч рублей. За 35-40 тысяч актуальны варианты с большей площадью — двух- и трехкомнатные квартиры. В перспективе аналитики ожидают рост стоимости соответствующих предложений.