Получить ипотеку в России с 2024 года будет сложнее

С 1 марта 2024 года Центробанк (ЦБ) планирует повысить надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Информация об этом появилась на официальном сайте регулятора. На данный момент на ипотечном рынке, в свете роста кредитования, наблюдается значительное ухудшение его стандартов.

Целью нововведений, как указано Банком России, является ограничение роста ипотечного рынка путем привлечения граждан с низким уровнем кредитоспособности и стимулирования банков использовать официальные данные о доходах заемщиков при оценке показателей долговой нагрузки. Повышение надбавок призвано улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка. Однако регулятор отмечает, что в случае стабилизации ситуации он готов рассмотреть возможность смягчать требования.

За последние два года доля кредитов, предоставленных россиянам с долговой нагрузкой более 80 процентов, увеличилась практически вдвое. В третьем квартале 2023 года такие займы составили 47 процентов. Выдача ипотеки для покупки жилья с низким первоначальным взносом достигла половины от общего объема ипотечных займов.