Досрочное погашение ипотеки приводит к сумасшедшим переплатам: рекомендации экспертов

Досрочное погашение ипотеки может стать причиной значительных переплат, если не соблюдаются определенные рекомендации. Одной из основных проблем является то, что клиенты, выплачивая сумму на досрочное погашение, забывают про текущий платеж. Поэтому банк списывает только эту сумму, а остаток задолженности остается на счете кредита. Если клиент также забудет сделать текущий платеж в следующем месяце, и на счете не будет достаточно средств для его погашения, возникнет просрочка, и будут наложены штрафные санкции.

Еще одной ошибкой, отмеченной экспертом, является невнимательность клиентов, которые не предупреждают банк заранее о досрочном погашении. Рекомендуется делать это в день очередного платежа, так как ипотечный договор может содержать условия о преимущественном погашении процентов. Например, при досрочном частичном погашении через 15 дней после очередного платежа, к сумме досрочного погашения нужно будет добавить проценты за 15 дней пользования остатком долга. В противном случае платеж не будет рассматриваться как досрочный, а деньги останутся на счете до следующего платежа, при этом проценты не будут пересчитаны.

Проблем с досрочным погашением ипотеки можно избежать, если заранее узнать у банка точную сумму для досрочного погашения ипотеки. Также стоит уточнить условия кредитного договора, включая срок уведомления кредитора, дату списания средств и начисление процентов. Кроме того, прежде чем взять ипотеку и погасить досрочно, клиентам следует выбрать оптимальный вариант: уменьшение срока кредитования или суммы ежемесячного платежа. Если платеж не был засчитан по вине банка, он должен исправить ошибку и зачислить деньги с пересчетом процентов.

При досрочном погашении ипотеки раньше срока важно правильно выбирать способ досрочного платежа. Это позволит снизить срок кредита или сумму ежемесячного платежа. Эксперты рекомендуют обратить внимание на данные советы, чтобы избежать нежелательных переплат и сделать досрочное погашение ипотеки наиболее эффективным.